12.10.2019, 17:27

Konut Kredisi Almak İçin Gerekli Evraklar Nelerdir ?

Konut kredisi başvurusunda istenen belgeler bankadan bankaya değişiklik gösterebilir. Bu, yazıda genel olarak bankalar tarafından konut kredisi için istenen belgelerden bahsedilecektir. 

Özel sektörde görev yapanlardan konut kredisi alması için istenen evraklar şunlardır:

  • Çalışan kişinin çalıştığı şirketten getireceği maaş bordrosu,
  • Çalışan kişiye ait SGK dökümü,
  • Çalışan kişinin oturduğu yeri belgeleyen ikametgah belgesi,
  • Çalışan kişinin çalıştığı yere ait imza sirküsü,
  • Konut kredisi çekecek kişinin almayı planladığı eve ait tapu fotokopisi,
  • Konut kredisi çekmek isteyen kişinin herhangi bir ek geliri var ise buna ait gelir belgesidir.

Kamuda görev yapanlardan konut kredisi alması için istenen evraklar şunlardır:

  • Çalışan kişinin maaş bordrosu,
  • Çalışan kişinin oturduğu yeri belgeleyen ikametgah belgesi,
  • Konut kredisi çekecek kişinin almayı planladığı eve ait tapu fotokopisi,
  • Konut kredisi çekmek isteyen kişinin herhangi bir ek geliri var ise buna ait gelir belgesidir.

Emeklilerden konut kredisi alması için istenen evraklar şunlardır:

  • Emekli kişiye ait aylık maaş dökümü,

  • Emekli kişinin oturduğu yeri belgeleyen ikametgah belgesi,

  • Konut kredisi çekecek kişinin almayı planladığı eve ait tapu fotokopisi,
  • Konut kredisi çekmek isteyen kişinin herhangi bir ek geliri var ise buna ait gelir belgesidir.

Şirket sahibi/ortağından konut kredisi alması için istenen evraklar şunlardır:

  • Güncel vergi levhası,

  • Oda kayıt belgesi,

  • Son 6 aya ait bilanço ve gelir tablosu,
  • Çalışan kişinin çalıştığı yere ait imza sirküsü,
  • Konut kredisi çekecek kişinin almayı planladığı eve ait tapu fotokopisi,
  • Ticaret Sicil Gazetesidir.

Başvuruda bulunan kişinin durumuna ve konut kredisi için müracaat edilen bankanın isteklerine göre bu belgelere ilave başka belgeler de istenebilir. Fakat yukarıda bildirilen evraklar olmadan konut kredisi alınması pek mümkün olmaz.

Eğer banka kredi çekecek kişiden kefil istedi ise, çalışma durumuna göre kefilden de yukarıdaki belgeleri getirmesi istenir.(Tapu fotokopisi hariç)

Konut kredisi başvurusundan önce araştırılabilecek noktalar şunlardır:

  • Konut kredisi müracaatından önce, bankaların önerdikleri kredi maliyetleri hesaplanmalıdır.

  • Konut kredisi başvurusundan önce, olabildiğince çok bankanın konut kredisi hakkında araştırma yapılmalıdır.

  • Konut kredisi geri ödeme taksitlerinin zorlanmadan ödenebilecek tutarlar olmasına dikkat edilmelidir.
  • Bankalar tarafından sunulan alternatif ödeme planı seçenekleri incelenerek, değerlendirilmelidir.
  • Banka tarafından zorunlu tutulan sigorta tutarlarının öğrenilmesi gereklidir.

Kural olarak çekilen kredinin aylık geri ödeme taksitleri, kişinin aylık gelirinin yarısından daha fazla olmamalıdır.

Konut kredisi için bankalar tarafından istenen dosya masrafı, kullanılan kredinin en fazla binde 5’i kadar olabilir.

Konut kredisi geri ödemesi aylık eşit taksitler halinde, azalan taksitler halinde ya da artan taksitler halinde kredi çeken kişinin durumuna göre, özel olarak düzenlenebilir.

Konut kredisi vermek için bankalar bazı koşullar öne sürmektedir. Bu koşullar şunlardır:

  • Kredi için başvurulan konutun tapusunda ‘’mesken’’ olduğu belirtilmiş olmalı ve konutun mesken olarak kullanılıyor olması gerekir.
  • Konut kredisi için müracaat edilen konutun iskan belgesi alınmış olmalıdır.
  • Başvurusu yapılan konutta, orijinal plana uygun olmayan değişiklikler yapılmamış olmalıdır.
  • Alınması planlanan konutun üzerinde daha önceden ipotek olmamalıdır.
  • Kredi alınmak istenen konutun en az % 80 kadar bir bölümü inşa edilmiş olmalıdır.
  • Konutun bulunduğu bina için kamu kuruluşlarının vermiş olduğu herhangi bir yıkım kararı olmamalıdır.

Konut kredisi hakkında genel bilgiler bunlardır.

Yorumlar (0)
25°
parçalı az bulutlu
Günün Karikatürü Tümü